Księgi wieczyste

Księgi wieczyste

Kiedy decydujemy się na kupno nieruchomości, warto najpierw zapoznać się z informacjami zawartymi w księgach wieczystych. Są to dokumenty, które z pewnością pomagają nam uniknąć wielu nieprzyjemnych sytuacji. Z księgi wieczystej dowiemy się przede wszystkim tego, kto jest prawnym właścicielem danej nieruchomości. Należy wiec zapoznać się z tym dokumentem, kiedy będziemy kupować mieszkanie. Również dowiemy się, czy nie ma w danym mieszkaniu dożywotniego lokatora – różnie bywa, a i takie sytuacje nie raz się zdarzały. Mało kto jest w stanie wyobrazić sobie sprzedaż nieruchomości, lub kupno, gdyby nie było wglądu do ksiąg wieczystych. Gdyby nie księgi wieczyste, to sąd nie nadążałby za sprawami, które miały by na celu określenie własności danej nieruchomości. Ponadto bez takich dokumentów panował by niesamowity bałagan. Również możemy tutaj powiedzieć o ilości oszustw jakie by były na świecie. Niestety nie musimy się z tym liczyć, bo każda nieruchomość posiada swoją księgę wieczystą. Nie ma tutaj znaczenia, czy jest to nieruchomość mieszkalna, czy jednak gruntowa. Każda z nich posiadać musi swojego właściciela, który określony jest w księdze wieczystej. Kiedy kupimy nieruchomość od danej osoby, to wówczas należy wprowadzić zmiany do księgi wieczystej – zmianę właściciela prawnego danej nieruchomości.